貸家・借家・一戸建て｜ＦＣ阿波座駅前ギャラリー

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人に貸すことを目的とした建物は、アパート、マンション、戸建て貸家など、いろいろありますが、このうち、「アパート」とは低層（2階建て、木造3階建てを含む）の共同住宅を、「マンション」とは中高層耐火構造（3階建て以上）の賃貸用共同住宅をいいます。
当サイトでは、賃貸といえど、マンションよりは一戸建てに住みたいという方のために、集めた貸家・借家・一戸建て特集です。

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構造について

■　木造在来軸組工法

主に柱や梁などの軸材によって構成される構造を木造在来軸組工法、もしくは在来工法と呼ぶ。

日本の住宅は、ほとんどこれでつくられてきた。柱や梁などの骨組みを維持しておけば、窓や扉を好きな位置に設けれるし、建物が傷んだ時の改修工事が簡単なことも特徴である。また、良質な木材や伝統的な技術は高価で、材料や技術の品質によりコストに幅がある。

ツーバイフォー工法

別名枠組壁工法とも呼ばれている。現在では多くの個人住宅が建てられている。

角材を釘で打ちつけ、箱を組み立てるように家を完成させていくのが、特徴である。
メリットは、在来工法と比べて一般にコストが安く、簡単に組み上がりを予想しやすく、ほとんどの材料を規格内のものでまかなうため、材料発注の際も間違いが少ない。

・骨を組み合わせた骨格
・窓や扉などの開口部を比較的自由に配置できる。
・部材の継ぎ方が複雑で精密な仕事を要する。

・面が骨格となる。
・開口部の配置に制約がある。
・決められた寸法の部材を使用するため施工期間が比較的短い。

プレハブ工法

建物の主要構造部（壁、柱、床、梁、屋根など）を、あらかじめつくっておき、それらの材料を組み合わせるだけで建物が完成するように設計された、組み立て式の建物のことである。

特徴は後期が短くて済むことである。
また品質が均一なので生産効率とコストの点で優れている反面、快適さやデザイン面においてはあまり期待できない。プレハブ工法は短期間で必要がなくなる仮説建物に使われることが多い。